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Days 2019.08.09

土地選び

 

 

 

こんにちは、大野です。

 

 

 

先日、お客様から土地選びのご相談を受けました。

 

 

 

「100点満点の土地は探さないでください」

 

 

 

はじめにそんなことをお伝えしてます。

 

 

 

たとえば、、、

 

 

 

 

 

 

こんな土地が不動産屋さんから届いたとします。

 

 

 

予想されるセールスポイントを挙げてみました。

 

①角地(東南)

②全面南・東道路

③地形がいい(真四角)

 

多くの方が求める条件ですよね。

 

 

 

当然、人気の条件を備えているわけですから価格は高騰します。

 

 

 

“駅まで徒歩圏”とか“周辺に病院や学校がある”などが加わってしまうとまたまた高騰します。

 

 

 

いつの間にか完璧に近いものを求めて高額な土地を購入してしまったことで、

 

 

 

はじめに計画した予算に納まらなくなり、思い描いていた家づくりは到底不可能なんてことも。

 

 

 

これでは、“本末転倒”です。

 

 

 

そこで要望に合わせて考えてみます。

 

 

 

車を所有せず交通機関を利用するのであれば、

 

 

駅徒歩圏が優先度の高い条件となるので敷地を小さくして費用を抑えるなど。

 

 

週末、家族と仲間でBBQする庭がほしいので大きな敷地が優先度の高い条件であれば、

 

 

他には、

 

 

郊外に移り費用を抑えるなど。

 

 

余談ですが、郊外であれば自然が残っていたりするので

 

 

窓から見える景色が“くつろぎ”を与えてくれるなんてことも楽しめます。

 

 

 

 

 

 

 

“こんな暮らしがしたい”を真剣に考えることで、必要な条件と不要な条件が見えてきます。

 

 

 

だから土地は100点じゃなくていいんです!

 

 

東南の角地や南道路が万人に良い条件とは限りません。

 

 

はじめにお会いしたお客様に“どんな暮らしがしたいですか”をトコトン聞きます。

 

 

 

 

すべては家づくりを楽しんでいただくために。

 

 

ご来場をお待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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